Czy montaż domofonu i dzwonka do drzwi mieszkania jest obowiązkiem jak to jest w przypadku skrzynki pocztowej? Chciałbym zrezygnować z domofonu i dzwonka gdyż korzystają z nich głównie roznoszący ulotki a dzwonek w nocy jest często mylony z włącznikiem światła. Mam nadzieję, że chociaż domofon nie jest obowiązkiem dla spółdzielcy i nie muszę płacić za jego konserwację, co jest dodatkową korzyścią.”

Nie ma obowiązku posiadania dzwonka do drzwi lub zakazu wyciszania dzwonka czy domofonu. Nie zmienia to faktu, że cała instalacja wraz z domofonami w lokalu stanowi jedną niepodzielną całość i w związku z tym jest elementem nieruchomości wspólnej – chyba, że w uchwale doprecyzowano pojęcie nieruchomości wspólnej. Powyższe powoduje, że lokator który nie korzysta z domofonu ma obowiązek ponoszenia kosztów związanych z naprawą czy konserwacją.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze, (Dz.U.2020.275 t.j. )
2. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, (Dz.U.2018.845 t.j.)