O spółdzielniach
Dla kogo?
Kto może zostać członkiem spółdzielni mieszkaniowej?
Zgodnie ze zmienionymi przepisami członkiem spółdzielni mieszkaniowej może zostać każda osoba, której przysługuje:
- spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (zwane po prostu „lokatorskim”),
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (zwane potocznie „własnościowym” lub „spółdzielczym hipotecznym”),
- roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
- roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu, albo osoba będąca założycielem spółdzielni.
Prawo do członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej ma także współmałżonek właściciela lokalu. Jeżeli prawo do lokalu przysługuje im wspólnie. Nie ma już obowiązku dokonania wpisowego.
Członek spółdzielni ma prawo uczestniczyć w walnym zgromadzeniu osobiście albo przez pełnomocnika. Przy czym pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności i dołączone do protokołu walnego zgromadzenia.
Jakie korzyści płyną z bycia członkiem spółdzielni mieszkaniowej?
- Każda osoba będąca członkiem spółdzielni mieszkaniowej ma prawo wyborcze i może zarówno sama kandydować na przykład do rady nadzorczej spółdzielni, jak i wybierać członków tejże rady.
- Członek SM może wziąć udział w Walnym Zgromadzeniu
- Zgodnie ze zmianą przepisów władze spółdzielni nie mogą po prostu wykreślić czy wykluczyć mieszkańca z grona spółdzielców.
- Członek spółdzielni może zgłaszać nowe projekty uchwał i poprawki do uchwał już istniejących.
- Członek SM może korzystać z pomieszczeń Spółdzielni przeznaczonych do wspólnego użytkowania.
- Członek SM może zaskarżać do Sądu uchwał Walnego Zgromadzenia.
- Członek SM może założyć księgę wieczystą dla lokalu własnościowego.
- Może wnioskować o otrzymanie odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów Spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez Spółdzielnię z osobami trzecimi.