Mój Ojciec umarł, nie miał ze mną kontaktu od 30 lat, Od 40 lat mieszkał w mieszkaniu spółdzielczym nie własnościowym. Chciałem zapytać, w jaki sposób czy w ogóle mogę się ubiegać o prawa do mieszkania po ojcu, czy o wykup mieszkania spółdzielczego? Testamentu nie zostawił.

Trzeba rozróżnić spółdzielcze mieszkanie lokatorskie od spółdzielczego mieszkania własnościowego. Tylko spółdzielcze mieszkanie własnościowe podlega dziedziczeniu. Natomiast w przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego dziedziczeniu podlega jedynie uiszczony za prawo lokatorskie wkład mieszkaniowy, a nie sam lokal. Spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego nie wchodzi w skład spadku i wygasa z chwilą śmierci uprawnionego. Uzasadnienie: W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie śmierci uprawnionego roszczenia o zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują jego osobom bliskim. Umowy zawiera się na warunkach określonych w dotychczasowej umowie o ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

Podstawa prawa:

1. 15 ustawy z dnia z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych