Czy instalatorzy sieci światłowodowych w mieszkaniach spółdzielczych, instalatorzy kabli różnych operatorów telewizyjnych itp. muszą mieć zgodę spółdzielni na oferowanie mieszkańcom pakietów telewizyjnych i łącz internetowych? Czy wykonywanie takich instalacji na klatkach schodowych powinno wiązać się z pisemną umową ze spółdzielnią?

Ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych stanowi, ze właściciel, użytkownik wieczysty nieruchomości lub zarządca nieruchomości, niebędący przedsiębiorcą telekomunikacyjnym, jest obowiązany umożliwić operatorom wykonującym działalność określoną w art. 3 ust. 1, tj. umieszczenie na nieruchomości obiektów i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej w celu niezwiązanym z zapewnieniem telekomunikacji w budynku znajdującym się na tej nieruchomości, w szczególności instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod nieruchomością, na niej lub nad nią, umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości, w szczególności nie prowadzi do istotnego zmniejszenia wartości nieruchomości. Korzystanie z tych nieruchomość jest odpłatne. Wykonywanie takich instalacji na klatkach schodowych wiąże się z pisemną umową. Warunki korzystania z nieruchomości ustala się w umowie, która jest zawierana na piśmie w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora z wnioskiem o jej zawarcie. Zawarcie tej umowy stanowi czynność zwykłego zarządu. Bez znajomości statutu spółdzielni nie można jednoznacznie udzielić odpowiedzi, czy są szczególne wymagania dotyczące oferowania mieszkańcom pakietów telewizyjnych i łączy internetowych. Stąd zaleca się orientacyjna weryfikację statutu lub regulaminów.  W W zakresie  oferowania mieszkańcom pakietów telewizyjnych a także czy potrzebna jest do tego zgoda spółdzielni, trudno jest odpowiedzieć jednoznacznie. Wszystko bowiem zależy od tego w jaki sposób dojdzie do składania oferty, czy będzie to akwizycja czy ulotki reklamowe, czy przedstawiciel będzie chciał dać się zebranie w spółdzielni i wówczas przestawić ofertę.

Podstawa prawna:

  1. Ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, (U.2019.2410 t.j.)
  2. Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze, (Dz.U.2020.275 t.j. )
  3. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, (Dz.U.2018.845 t.j.)